Giá bán luôn là yếu tố then chốt quyết định việc mua hay không mua một bất động sản. Với sự xuất hiện của The Gió Riverside, một khu phức hợp cao cấp ven sông, nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đang quan tâm đến mức giá của dự án này. Liệu mức giá căn hộ The Gió Riverside có thực sự hấp dẫn và tiềm năng sinh lời bền vững?
Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về giá bán dự kiến, phân tích các yếu tố ảnh hưởng, so sánh với thị trường và đưa ra những lời khuyên hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Bảng giá chi tiết và các loại hình căn hộ tại The Gió Riverside (cập nhật tháng 7/2025)
The Gió Riverside không chỉ thu hút bởi vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng, mà còn bởi sự linh hoạt trong các loại hình căn hộ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
- Căn hộ Studio: Với diện tích khoảng 40 – 45 m², giá từ 2,2 – 2,7 tỷ đồng, tương đương 55 – 60 triệu/m².
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích khoảng 65 m², giá từ 3,0 – 3,45 tỷ đồng, tương đương 47 – 53 triệu/m².
- Căn hộ 2 phòng ngủ +: Diện tích khoảng 75 m², giá từ 3,75 – 4,1 tỷ đồng, tương đương 50 – 55 triệu/m².
- Shophouse (Thương mại dịch vụ): Diện tích dao động từ 40 – 220 m², giá từ 8 – 13 tỷ đồng, tùy vị trí và diện tích. Loại hình này chỉ phục vụ cho mục đích kinh doanh, không dùng để ở.
Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán The Gió Riverside
Giá bán của một dự án bất động sản được cấu thành từ nhiều yếu tố, và The Gió Riverside cũng không ngoại lệ.
- Vị trí đắc địa: Dự án nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, tiếp giáp trực tiếp với TP. Thủ Đức và có tầm nhìn ra sông thoáng mát. Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị dự án. Vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường huyết mạch và tiện ích công cộng luôn là điểm cộng lớn, giúp tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
- Tiện ích nội khu đẳng cấp: The Gió Riverside là một khu phức hợp hiện đại, đầy đủ các tiện ích, thương mại – dịch vụ. Dự án có nhiều tiện ích ngoài trời như 2 sân Pickleball và 1 sân bóng rổ mini cho trẻ em. Ngoài ra, dự án còn có tiện ích trên không như gym & fitness, yoga, dance, sauna & lockers tại tầng 40. Sự đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích này chắc chắn sẽ phản ánh vào giá bán.
- Uy tín của Chủ đầu tư: Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất Động Sản An Gia (An Gia Group). An Gia là một nhà phát triển bất động sản uy tín trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền và trung cấp. Uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư là một bảo chứng quan trọng về chất lượng và tiến độ của dự án, làm tăng niềm tin cho khách hàng.
- Yếu tố pháp lý minh bạch: Dự án đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý cơ bản như Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và Giấy phép xây dựng số 5226/GPXD. Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý là một yếu tố quan trọng, giúp người mua yên tâm về tính an toàn của tài sản và cũng là một yếu tố tác động tích cực đến giá bán.
So sánh giá căn hộ The Gió Riverside với các dự án lân cận
Để đánh giá tính cạnh tranh của The Gió Riverside, việc so sánh với các dự án cùng phân khúc trong khu vực là điều cần thiết. The Gió Riverside sở hữu vị trí ven sông độc tôn và hệ thống tiện ích phong phú, điều này có thể khiến mức giá của dự án cạnh tranh hơn so với các dự án chỉ có vị trí trung tâm hoặc tiện ích hạn chế.
Chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính hấp dẫn
Để giảm bớt gánh nặng tài chính cho người mua, đặc biệt là người mua nhà lần đầu, The Gió Riverside có các chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ từ ngân hàng.
- Phương thức thanh toán chuẩn:
- Đợt 1: 10% khi ký Văn bản thỏa thuận.
- Đợt 2–3: 5% mỗi đợt, cách nhau 60 ngày.
- Đợt 4–23: Thanh toán 1% mỗi tháng, kéo dài trong 20 tháng.
- Đợt 24: 55% khi nhận nhà (Quý 1/2028).
- GCN: 5% khi nhận Giấy chứng nhận.
- Phương thức thanh toán vay 70%:
- Đợt 1: 10% khi ký Văn bản thỏa thuận.
- Đợt 2–3: 5% mỗi đợt, cách nhau 60 ngày.
- Đợt 4: 1% khi ký Hợp đồng mua bán (Quý 1/2026).
- Đợt 5: 4% khi nhận nhà (Quý 1/2028).
- GCN: 5% khi nhận Giấy chứng nhận.
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng:
- Dự án được VPBank bảo lãnh.
- Hỗ trợ lãi suất 100% đến khi nhận nhà.
- Ân hạn nợ gốc 36 tháng.
- Miễn phí trả nợ trước hạn.
- Thời hạn vay tối đa lên đến 40 năm.
- Phí quản lý và bảo trì: Phí quản lý dự kiến năm đầu tiên là 12.000 VNĐ/m²/tháng (chưa VAT). Phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua, khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng.
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2027.
Giá căn hộ The Gió Riverside được kỳ vọng sẽ phản ánh đúng giá trị của một khu phức hợp cao cấp ven sông, với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với mức giá cạnh tranh và các chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt, đây chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.
Bạn muốn cập nhật thông tin chính thức về bảng giá và chính sách ưu đãi của The Gió Riverside? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết và chuyên sâu nhất.
Gọi ngay hotline: hoặc Đăng ký nhận thông tin tại đây.
Chi tiết: The Gió Riverside
